За десять лет до брака мной была приобретена квартира. Сейчас в браке я собираюсь ее продать. Нужно ли для совершения сделки получать согласие супруга на продажу? Она ведь не является совместной собственностью?
Ответ:
Здравствуйте! Вы правы, приобретенная вам до брака квартира не является совместной собственностью в соответствии с положениями статьи 36 Семейного кодекса РФ, где прямо указано, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. Но необходимо обратить ваше внимание, что этот принцип действует лишь в том случае, если соглашением, брачным договором, между супругами не изменен этот режим, которым может быть предусмотрено, что указанная квартира является совместной собственностью супругов.
Поскольку режим совместной собственности на это имущество не распространяется, а брачный договор отсутствует, получать согласие супруга не требуется. Однако необходимо отметить, что если за период брака стоимость квартиры была увеличена за счет общего имущества супругов (проведенный ремонт, реконструкция), то эта квартира может быть признана судом совместной собственностью по иску вашего супруга.
