Можно ли взыскать уплаченный аванс за квартиру, если мы ее не стали покупать?

Мы решили приобрести квартиру, жене собственника передали аванс в 100 000 рублей, она дала расписку, что деньги получила. Сейчас мы нашли другое жилье для покупки. Как нам вернуть деньги? Какие-то договоры мы при передаче аванса не заключали. В расписке указано что просто получила деньги.

Ответ:
Здравствуйте! Если денежные средства были переданы без каких-либо установленных законом оснований (предварительный договор, основной договор и т.д.). Эти денежные средства будут являться неосновательным обогащением для лица, получившего деньги. Обязательства по возврату неосновательного обогащения установлены статьей 1102 Гражданского кодекса РФ.
Вам необходимо направить письменное требование жене собственника квартиры о возврате денежных средств, являющихся неосновательным обогащением. В случае отказа в возврате денежных средств или «молчания», вам необходимо подготовить исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения и направить его в суд по месту жительства ответчика.

Автор Камышев О. В. 128 статей
Камышев Олег Вячеславович - Частнопрактикующий юрист, имеющий высшее юридическое образование, более чем с двадцатилетним стажем юридической практики. Юридические консультации, подготовка договоров, исков, претензий и прочих процессуальных документов онлайн. Контакт по ссылке или Telegram.