Можно ли оспорить договор дарения дома, если дарителю на момент его заключения было 83 года?

Интересует ответ на вопрос, позволяет ли закон оспорить договор дарения квартиры, подписанный моим 83-летним отцом и моим братом?

Ответ:
Здравствуйте! Для признания договора недействительным важен не возраст лица, его заключающего, а наличие у него дееспособности в момент заключения договора, т.е. способность лица давать оценку своим действиям, руководить ими, осознавать последствия совершаемых действий. Если ваш отец на момент заключения договора дарения квартиры не был признан судом недееспособным либо не имел признаков психического расстройства в момент подписания договора (например, деменция), такой договор фактически невозможно оспорить.
Если же даритель, на момент заключения договора был признан судом недееспособным, такую сделку можно оспорить на основании статьи 171 Гражданского кодекса РФ. А в случае, если на момент заключения сделки лицо не было способно понимать значение своих действий или руководить ими, но лицо не было признано ранее недееспособным, такую сделку также можно признать недействительной на основании статьи 177 Гражданского кодекса РФ.
Необходимо отметить, обстоятельства, указывающие на «неспособность понимать значение своим действиям» на момент заключения договора следует доказывать в ходе рассмотрения дела, в том числе посредством проведения экспертизы.

Материал подготовил Камышев Олег Вячеславович - частнопрактикующий юрист, имеющий высшее юридическое образование, более чем с двадцатилетним стажем юридической практики. Юридические консультации, подготовка договоров, исков, претензий и прочих процессуальных документов онлайн. Воспользуйтесь формой обратной связи, расположенной здесь.

Юридическая консультация

Сколько нужно платить алиментов на двух детей, если одному два с половиной года?
Юридическая консультация

Сколько нужно платить алиментов на двух детей, если одному два с половиной года?

Сколько платятся алименты на двух детей, если одному из них нет трех лет? Ответ: Здравствуйте! Если речь идет о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей в судебном порядке не в твердой денежной сумме, то суд […]

Юридическая консультация

Что делать если у несовершеннолетней дочери вымогает деньги неизвестный и угрожает выложить компромат с фотографиями?

Мой несовершеннолетней дочери с незнакомого номера неизвестный человек посылает сообщения в мессенджере и требует деньги, в противном случае угрожает выложить компрометирующие ее фотографии и непристойными надписями. Что можно сделать в этой ситуации? Ответ: Здравствуйте! В […]

Можно как-то ускорить процесс расторжения брака в суде?
Юридическая консультация

Можно как-то ускорить процесс расторжения брака в суде?

Реально ли вообще ускорить процесс развода в суде? Ситуация такая. У нас с у мужем есть ребенок. Муж живет уже с другой женщиной, которая беременная. Я подала на развод мировому судье, но мне сказали, что […]

Юридическая консультация

Как можно переписать доли собственников одной квартиры на одного собственника?

Можно ли квартиру, в которой доли имеют четыре собственника, оформить на одного из них? Нужно ли сдать документы через МФЦ или нужно идти к нотариусу? Ответ: Здравствуйте! Судя из содержания вопроса, можно предположить, что речь […]

Юридическая консультация

Кто должен возместить вред, причиненный затоплением квартиры, старый собственник или новый?

Нас затопил сосед сверху. Посчитали ущерб и готовы подавать в суд, но узнали что сосед квартиру продал и убыл в неизвестном направлении. Сейчас мучает вопрос: кто должен возместить нам причиненный ущерб, старый собственник или новый? […]