Может ли даритель квартиры вернуть квартиру себе, если он пережил одаряемого?

Мать подарила квартиру своему сыну, но через несколько лет сын умер. На день смерти квартира находилась в его собственности. Может ли мать возвратить подаренную квартиру, поскольку пережила одаряемого? В договоре такого пункта нет.

Ответ:
Здравствуйте! Статья 578 Гражданского кодекса РФ указывает ряд случаев, когда возможна отмена дарения. Среди прочих случаев закон содержит в себе указание на право дарителя отменить дарение, если даритель пережил одаряемого. Однако, как указано в статье 578 Гражданского кодекса РФ, отмена дарения по такому основанию возможна лишь в случае, если такое право отмены дарения прописано в ранее заключенном договоре дарения.
Как указано в тексте вашего вопроса, таких положений текст договора дарения квартиры не содержит, поэтому отменить дарение квартиры по этому основанию невозможно.
Указанная квартира войдет в состав наследства умершего, претендовать на которое может также мать умершего, как наследник первой очереди в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ.

Автор Камышев О. В. 128 статей
Камышев Олег Вячеславович - Частнопрактикующий юрист, имеющий высшее юридическое образование, более чем с двадцатилетним стажем юридической практики. Юридические консультации, подготовка договоров, исков, претензий и прочих процессуальных документов онлайн. Контакт по ссылке или Telegram.