Кто должен возместить вред, причиненный затоплением квартиры, старый собственник или новый?

Нас затопил сосед сверху. Посчитали ущерб и готовы подавать в суд, но узнали что сосед квартиру продал и убыл в неизвестном направлении. Сейчас мучает вопрос: кто должен возместить нам причиненный ущерб, старый собственник или новый?

Ответ:
Здравствуйте! В соответствии с положениями статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Как следует из вашего вопроса, вред причинен в период, когда квартирой владел «старый» собственник, и именно в период владения квартирой вам был причинен ущерб. Таким образом, причинителем ущерба, обязанным его вам компенсировать, является прежний собственник квартиры.
Вам следует обратиться в суд с исковым требованием к вышеуказанному лицу по месту известного вам месту жительства лица. Можно предположить, что, поскольку квартира им продана, вам не известно иное место жительства причинителя вреда, кроме как по адресу этой «опасной» квартиры. Поэтому исковое заявление можно подавать, по адресу нахождения этой квартиры, как последнему известному месту жительства ответчика.

Автор Камышев О. В. 128 статей
Камышев Олег Вячеславович - Частнопрактикующий юрист, имеющий высшее юридическое образование, более чем с двадцатилетним стажем юридической практики. Юридические консультации, подготовка договоров, исков, претензий и прочих процессуальных документов онлайн. Контакт по ссылке или Telegram.