Кто должен возместить вред, причиненный затоплением квартиры, старый собственник или новый?

Нас затопил сосед сверху. Посчитали ущерб и готовы подавать в суд, но узнали что сосед квартиру продал и убыл в неизвестном направлении. Сейчас мучает вопрос: кто должен возместить нам причиненный ущерб, старый собственник или новый?

Ответ:
Здравствуйте! В соответствии с положениями статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Как следует из вашего вопроса, вред причинен в период, когда квартирой владел «старый» собственник, и именно в период владения квартирой вам был причинен ущерб. Таким образом, причинителем ущерба, обязанным его вам компенсировать, является прежний собственник квартиры.
Вам следует обратиться в суд с исковым требованием к вышеуказанному лицу по месту известного вам месту жительства лица. Можно предположить, что, поскольку квартира им продана, вам не известно иное место жительства причинителя вреда, кроме как по адресу этой «опасной» квартиры. Поэтому исковое заявление можно подавать, по адресу нахождения этой квартиры, как последнему известному месту жительства ответчика.

Материал подготовил Камышев Олег Вячеславович - частнопрактикующий юрист, имеющий высшее юридическое образование, более чем с двадцатилетним стажем юридической практики. Юридические консультации, подготовка договоров, исков, претензий и прочих процессуальных документов онлайн. Воспользуйтесь формой обратной связи, расположенной здесь.

Юридическая консультация

По судебному приказу о взыскании задолженности в пользу МФО взысканы деньги, можно что-то сделать?
Юридическая консультация

По судебному приказу о взыскании задолженности в пользу МФО взысканы деньги, можно что-то сделать?

С моего банковского счета на основании судебного приказа о взыскании долга перед МФО были сняты деньги. Судебный приказ я не получал, о его существовании узнал только после снятия денежных средств. Если ли перспективы отменить судебный […]

Можно ли взыскать деньги с должника, если он не исполняет обязательства по мировому соглашению?
Юридическая консультация

Можно ли взыскать деньги с должника, если он не исполняет обязательства по мировому соглашению?

Мы заключили мировое соглашение с моим должником, где ему предоставляется рассрочка уплаты денег. Я так понимаю, мой должник мировое соглашение исполнять не хочет, деньги не платит. Можно как то взыскать с него деньги принудительно? Ответ: […]

Можно ли в договор о продаже недвижимости данные покупателя и продавца написать от руки?
Юридическая консультация

Можно ли в договор о продаже недвижимости данные покупателя и продавца написать от руки?

Продаю квартиру и есть бланк договора, в котором на принтере отпечатано все, кроме данных о продавце и покупателе. Вместо них пустые поля. Можно ли в этом случае в этот бланк договора внести от руки эти […]

Полиция не реагирует на сообщение о преступлении, что делать?
Юридическая консультация

Полиция не реагирует на сообщение о преступлении, что делать?

Я через дежурную часть сообщил о совершенном в отношении меня преступлении. Прошло более месяца, но какие-либо проверки полиция не проводит, меня не опрашивали, процессуальные действия не проводятся, меня не информируют о ходе движения заявления. Что […]

Юридическая консультация

Могу ли я запретить мужу видеться с ребенком, если он с нами не проживает?

У нас с мужем есть несовершеннолетний ребенок. Муж с нами не проживает, но брак не расторгнут. Отец не интересуется жизнью ребенка. Могу ли я как-то запретить ему видеться с ребенком, но брак не расторгать? Ответ: […]