Должен ли новый собственник квартиры оплачивать долг по взносам на капитальный ремонт?

Покупаем квартиру. У собственника квартиры большой долг по взносам на капитальный ремонт. Хотелось бы узнать, кто должен оплачивать этот долг, старый или новый собственник?

Ответ:
Здравствуйте! Часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ четко регламентирует такую ситуацию. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, вам, как новому собственнику, придется оплатить долг по взносам на капитальный ремонт. Эта обязанность установлена законом. Стоит отметить, что не лишним было бы в договоре об отчуждении квартиры предусмотреть положения о наличии долга по взносам на капитальный ремонт на момент заключения договора, определим его размер, а также предусмотреть обязанность продавца квартиры произвести покупателю компенсацию расходов продавца по погашению этого долга.

Материал подготовил Камышев Олег Вячеславович - частнопрактикующий юрист, имеющий высшее юридическое образование, более чем с двадцатилетним стажем юридической практики. Юридические консультации, подготовка договоров, исков, претензий и прочих процессуальных документов онлайн. Воспользуйтесь формой обратной связи, расположенной здесь.

Юридическая консультация

Можно ли договориться с судебным приставом об уплате ежемесячных фиксированных сумм по исполнительному производству?
Юридическая консультация

Можно ли договориться с судебным приставом об уплате ежемесячных фиксированных сумм по исполнительному производству?

Могу ли я договориться с судебным приставом о твердой сумме выплат ежемесячно по исполнительному листу о взыскании с меня задолженности? Ответ: Здравствуйте! С судебным приставом договориться о фактической рассрочке или отсрочке исполнения требований исполнительного листа […]

Юридическая консультация

Почему суд выдал исполнительный лист, если подали кассационную жалобу с ходатайством о приостановлении исполнения решения суда?

У нас был суд. Первую инстанцию суд не встал на нашу сторону. Апелляция тоже не удовлетворила нашу жалобу. Сейчас направили в кассационный суд кассационную жалобу, а в месте с ней и ходатайство о приостановлении исполнения […]

Бывшая супруга мужа подала на алименты, но у нас есть общий ребенок, как уменьшить размер алиментов на первого ребенка?
Юридическая консультация

Бывшая супруга мужа подала на алименты, но у нас есть общий ребенок, как уменьшить размер алиментов на первого ребенка?

Бывшая супруга моего мужа подала на взыскание алиментов на содержание их общего ребенка. В настоящее время муж работает неофициально, у нас с ним есть общий ребенок. Как уменьшить размер алиментов? Ответ: Здравствуйте! Закон позволяет изменить […]

Можно ли вернуть часть госпошлины при заключении в суде мирового соглашения по разделу имущества?
Юридическая консультация

Можно ли вернуть часть госпошлины при заключении в суде мирового соглашения по разделу имущества?

Здравствуйте, у нас сейчас в суде рассматривается дело о разделе имущества с бывшим моим супругом. Подавала в суд я, диалога с бывшим супругом не было, у нас был конфликт, но другого варианта не было у […]

Как взыскать деньги по займу при отсутствии расписки?
Юридическая консультация

Как взыскать деньги по займу при отсутствии расписки?

Дал знакомому в займы денег 50 тысяч рублей на один месяц договорились. Прошло уже три месяца. Знакомый деньги возвращать не спешит. На телефон не отвечает, ездил к нему домой, его постоянно нет дома. В общем […]