Покупаем квартиру. У собственника квартиры большой долг по взносам на капитальный ремонт. Хотелось бы узнать, кто должен оплачивать этот долг, старый или новый собственник?
Ответ:
Здравствуйте! Часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ четко регламентирует такую ситуацию. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, вам, как новому собственнику, придется оплатить долг по взносам на капитальный ремонт. Эта обязанность установлена законом. Стоит отметить, что не лишним было бы в договоре об отчуждении квартиры предусмотреть положения о наличии долга по взносам на капитальный ремонт на момент заключения договора, определим его размер, а также предусмотреть обязанность продавца квартиры произвести покупателю компенсацию расходов продавца по погашению этого долга.
